Densidad

Londres y la densidad de población

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¿Es Londres una ciudad densa? Depende en relación con que. El siguiente mapa muestra la densidad de población en habitantes por hectárea (UK Census 2011); es llamativo que toda la zona central, visitada por los turistas, es un relativo vacío. Las líneas rojas representan la red de metro, y los nombres son los de algunas de las estaciones.

Biblio (57). Tokio

Biblio 57- Tokyo

Tokio será finalmente la sede de los Juegos Olímpicos de 2020, por lo que hay que felicitar  a la ciudad y al país. Madrid y Estambul han sido las otras finalistas descartadas. Como arquitecto, fue interesante ver en la presentación de Tokio algunas imágenes de los videos donde se veían los magníficos edificios de Kenzo Tange para los juegos de 1964, con apariencia de una buena integración urbana. Lo cierto es que no he seguido con mucho detalle las candidaturas, en parte porque analizar recientemente varios precedentes de estos procesos me ha mostrado que las candidaturas son folletos de venta, pero es en la ejecución del proyecto donde (como casi siempre) se ven las virtudes o los defectos del planteamiento. Además, tengo la ventaja de conocer Madrid y de tener una idea (cierta o no, informada) sobre lo que es posible en esta ciudad. Sobre si la elección ha sido la adecuada o no, sólo el tiempo lo dirá…

Pero nunca he estado en Tokio (ni en Estambul, de hecho). Los que siguen este blog sabrán que eso no evita que en ocasiones me atreva a opinar si encuentro fuentes que entiendo cualificadas. Como en la mayoría de los casos, aunque el proyecto olímpico (presentado de forma brillante ante el COI el sábado) parecía interesante, me interesa entender cómo funciona esa ciudad. Mis conocimientos sobre la cultura japonesa son limitados (en algun momento la alocución del Primer Ministro Shinzo Abe al dar su garantía sobre Fukusima me pareció extraña vista desde parámetros occidentales, pero las formas retóricas son diferentes en cada país …), pero lo intentaré (y agradeceré cualquier comentario de quienes tengan mejores datos).

La Oficina de Desarrollo Urbano del Gobierno Metropolitano de Tokio cuenta con un documento de 2011 en inglés que expone la situación del planeamiento oficial. Como en casi todo el mundo, las delimitaciones administrativas pierden con el tiempo su relación con la realidad: la circunvalación desborda el área metropolitana administrativa. Se aprecian ciertas especificidades japonesas, como la importancia dada a la prevención de desastres. Y aparece un énfasis importante en el reciclaje urbano de los tejidos consolidados.

El Global Center of Excellence for Sustainable Urban Regeneration de la Universidad de Tokio también aporta otras fuentes. Desafortunadamente, los enlaces con su página web (csur.t.u-tokyo.ac.jp) están teniendo algunos problemas. Esto me lleva a proponer una experiencia especial: el número 2 de la revista del CSUR (SUR), publicado en 2005, se titula “Entendiendo Tokyo”. Google mantiene una copia en caché del pdf de la publicación, aunque sin las imágenes. Se que para los que trabajamos en urbanismo esas imágenes son esenciales para comprender algunas cosas, pero lo que marca este momento no es la ausencia de imágenes, sino de explicaciones. Así que propongo leer el documento (a través de http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://csur.t.u-tokyo.ac.jp/publication/sur/contents02.html) y complementar lo que dice, para quien tenga interés, con otras fuentes sobre la ciudad. Un consejo: es mejor (por cuestiones de maquetación) coger la versión original en japonés e inglés, la traducción automática al castellano es una opción, pero se desconfigura la disposición de columnas.

Desde el punto de vista del tejido urbano y su densidad (uno de mis intereses), recomiendo el texto de Okata y Murayama “Tokyo’s Urban Growth, Urban Form and Sustainability”. 

Cifras y geometría

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Esta semana he tenido la oportunidad de hablar con un grupo de arquitectos y urbanistas (vinculados a la ifhp, principalmente daneses) de vista en Madrid. Como siempre, hablar con colegas de fuera es interesante. He visitado Copenhague en 2002, y me pareció una ciudad interesante, con un urbanismo bastante atractivo. Viendo el mapa de la ciudad y sus tejidos urbanos, del Urban Atlas de la Agencia Ambiental Europea, es interesante darse cuenta de que ese urbanismo interesante:

–           No responde a una forma geométrica prefijada y regular, sino a adaptaciones a circunstancias geográficas, o a las sucesivas secuencias de crecimiento.

–           Esta marcado por discontinuidades en el tejido residencial provocadas, tanto por equipamientos e infraestructuras (gris, violeta)

–           Muestra densidades variables: la centralidad es clara, pero no nítida geométricamente (el rojo indica tejidos residenciales densos, los tonos de naranja son tejidos de menores densidades).

Y esto (que pasa en la mayoría de las ciudades, ya sea bueno o malo su urbanismo) lleva a la cuestión de la densidad y su medición; la manzana (cuadra al otro lado del Atlántico) es un ámbito adecuado para ciertos cálculos, pero el barrio aparece como unidad igualmente pertinente, siempre que haya acuerdo sobre sus límites. Otra conclusión es que el buen urbanismo es una cuestión de coherencia y de calidad en diferentes escalas, pero no necesariamente de una regularidad total.

Lo privado

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La densidad sólo mide cuanta gente, tiendas, coches, o lo que se quiera medir está apilado sobre una superficie determinada. La arquitectura aparece, entre otras cosas, cuando se alcanzan ciertos niveles de densidad manteniendo unos niveles de privacidad que son compatibles con lo que se espera en una cultura determinada. Del mismo modo en que los cementerios dicen mucho sobre la visión de la arquitectura singular en muchas ciudades europeas (en ellos en ocasiones se pueden construir cosas que no se permiten en la ciudad de los vivos), un patio puede decir mucho sobre como una cultura afronta el tema de la privacidad. Esto es París, el patio de una manzana hacia la Rue du Commerce (a poca distancia al sur de la torre Eiffel).

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Forma y números (7) Irregularidad y proyecto

1906

1906

Hoy en día

Hoy en día

Un proyecto urbano combinando la idea de manzana con otras tipologías, en el marco de un proyecto más amplio de centralidad para un municipio metropolitano. Noisy le Grand, a unos 14 km al Este de París

Un proyecto urbano combinando la idea de manzana con otras tipologías, en el marco de un proyecto más amplio de centralidad para un municipio metropolitano. Noisy le Grand, a unos 14 km al Este de París. Casi exclusivamente vivienda, pero al lado de la plaza del mercado, varios supermercados y cerca de un gran centro comercial regional.

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Forma y números (6) Regularidad y densificación

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Las imagenes que acompañan a este artículo corresponden a una ciudad española; pero no voy a decir a cual, pues no tiene ninguna importancia; de hecho podría ser una ciudad de un buen número de países, dado que los tejidos urbanos evolucionan con el tiempo, como tan bien se explica en el artículo Biblio de esta semana.

La retícula de crecimiento pensada en un momento dado para una tipología y una altura de edificación determinadas (en este caso, vivienda unifamiliar sobre dos plantas con patio de parcela, de dimensiones más bien restringidas) se densifica de forma importante por el paso a vivienda colectiva, sobre mayores parcelas (todo el mundo quiere su plaza de garaje en el edificio) y con 3 veces la altura original. Dado que la manzana es estrecha, no se ha visto nunca un patio de manzana central ni se le espera con estas densidades. La posibilidad de viviendas pasantes es más bien reducida, y el producto inmobiliario es más bien restringido en términos de calidad. Pero esta densidad hace rentable la existencia de comercio en planta baja, ir al trabajo a pie, y otras ventajas de la densidad. Además, hay dos factores: la ciudad es un organismo con una gran inercia, dado que los edificios pueden durar fácilmente 50 años o un siglo, y las normas urbanísticas pueden variar muchas veces en ese tiempo, por lo que las posibilidades de ver alguna vez todos los edificios de una manzana a la misma altura son, …, reducidas.

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Se está por tanto frente a un paisaje urbano cuya planta puede ser regular, pero en el que los muros medianeros vistos y las diferencias de altura pueden no ser temporales, sino permanentes; un dibujante de tebeos clásico, Ibañez, solía poner como fondo de sus escenas imágenes con estos cambios de altura y ese “skyline” fragmentado tan característico de las ciudades españolas del último siglo. Pero esto no sólo pasa en España; si está en Paris, ciertas zonas como el sur del XV distrito muestran bien el corte brutal que supuso la primera guerra mundial , con manzanas en las que las diferencias de altura y regulación son bien visibles…

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Densidad en Madrid (6) Gaztambide

Gaztambide

Dens madrid-6- Gaztambide

2001: 285 viviendas por hectárea

2013: 291 viviendas, 462 habitantes por hectárea

Gaztambide era en 2001 el barrio con la mayor densidad residencial (viviendas por hectárea) del municipio de Madrid; en 2012 era el tercer barrio más denso en términos de empadronados por hectárea, tras Embajadores y Pacífico. Pero no es una zona de torres; sólo es un lugar en el que hay casi exclusivamente viviendas (y una presencia importante de comercio, pero en plantas bajas); esta también un barrio elegante de Madrid. Las viviendas presentan en ocasiones las limitaciones del ensanche del siglo XIX, densificado hasta el extremo, y pueden tener limitaciones en cuanto a la ventilación o las vistas, y pasillos kilométricos, pero es una zona «bien», al menos en el contexto madrileño (casi en pie de igualdad con el barrio de Salamanca).

El límite sur del barrio es la calle Alberto Aguilera, con la referencia (tanto social como visual por su tamaño) de los grandes almacenes de El Corte Inglés (A), que contribuyen a la dinamización de la calle Princesa (A-C), también beneficiada por la presencia del Intercambiador de transporte público de Moncloa (C, metro y autobuses hacia los desarrollos de baja densidad del Noroeste). El borde occidental (C-D) es el contacto de la trama del ensanche decimonónico (aquí construido realmente en el siglo XX) con la Ciudad Universitaria y sus espacios verdes. Al Este y el Norte los límites dan paso a más retícula decimonónica. La alta densidad es variable: hay experimentos de innovación residencial del primer tercio del siglo XX como la Casa de Las Flores (B, en la parte izquierda de la foto aérea), de Secundino Zuazo, y un edificio reciente de interés en la manzana ubicada al Norte que abre diagonalmente el patio hacia la calle. También hay meros experimentos en la densificación a ultranza (E).

La manzana de Bercy

La manzana de Bercy

¿Que significan 290 viviendas por hectárea, en comparación con otros contextos? en París podrían compararse a la manzana Pommard- Renoir de Bercy, siempre teniendo en cuenta que las referencias de Habitat- formes urbaines (pag 178) se refieren a la manzana y no al barrio, por lo que son más altas, aunque no tanto en el barrio de Gaztambide, con poco espacio público. Al otro lado del Atlántico, según el censo de 2010 la isla de Manhattan tiene algo más de 842.000 viviendas sobre una superficie de 8.746 hectáreas, con una media algo inferior a las 100 viviendas por hectárea… puede sorprender, pero sólo hay que ver el tamaño de Central Park en relación con el tamaño de la isla, que las zonas entre midtown y downtown no tienen torres, y, sobre todo, que muchos rascacielos sólo tienen oficinas….

Foto aérea de Manhattan desde el Oeste tomada por blueridgekitties. Puede accederse al orginal a través de http://www.flickr.com/photos/blueridgekitties/4934291515/

Foto aérea de Manhattan desde el Oeste tomada por blueridgekitties. Puede accederse al original a través de http://www.flickr.com/photos/blueridgekitties/4934291515/

El tamaño más común de vivienda en Gaztambide en 2001 era de 91 a 105 m2, con una media global en torno a los 80 m2, por tanto algo inferior a la manzana de Bercy, y superior a la media de Manhattan.

Más de uno preguntará ¿y que ocurre con las densidades construidas, incluyendo toda la complejidad del conjunto de usos de la ciudad? hablaré de ello en post futuros…

Densidad en Madrid (5) Berruguete

Berruguete

Dens madrid-5- Berruguete2001: 187 viviendas por hectárea

2013: 233 viviendas y 403 personas por hectárea

Berruguete es parte del antiguo asentamiento informal de Tetuan, aparecido tras la guerra africana de 1860, cuando las tropas coloniales se asentaron al norte de Madrid. El barrio se apoya sobre la calle Bravo Murillo (A-B), antigua carretera de Francia. Un rasgo importante, como tejido informal, es la falta de grandes ejes estructurantes más allá de la antigua carretera nacional: o bien aún se están creando en la actualidad por apertura a través del tejido consolidado, como la calle Marqués de Viana (B-C), o bien son más trazas que auténticos trazados estructurantes del paisaje urbano, como el Paseo de la Dirección ( D-E-F-C, así llamado al ser el camino para la inspección del Canal de Ysabel II, el gran conducto que trae el agua de los embalses de la Sierra de Guadarrama a la ciudad).

¿Como se explica el crecimiento de la densidad que parece haberse producido durante la última década? Tetúan, como asentamiento informal, ha sido históricamente, salvo por la zona más cercana a Bravo Murillo y más densa por esa razón, un espacio dominado por la vivienda unifamiliar de una sola altura; es interesante recordar que la ley de Ensanche de Madrid es de la misma época que el asentamiento original en Tetuán, apareciendo así en la ciudad dos modelos de urbanismo, uno formal y sujeto a la regla, y otro que es utilizado por los recien llegados con pocos recursos. Durante la última década la expansión inmobiliaria que en parte ha motivado la actual crisis económica ha potenciado un proceso de densificación que ya llevaba décadas en marcha, y pequeños edificios en pequeñas parcelas han aumentado la densidad de forma importante, sobre todo aprovechando que la zona ocupa hoy una posición central en el área metropolitana. Ya sea mediante nuevos habitantes, ya sea con los hijos de los habitantes del barrio, la población ha aumentado. La resolución de las carencias en equipamientos y espacios verdes se ha resuelto a menudo en los barrios más nuevos al oeste, como Valdezarza.

233 viviendas por hectárea puede ser un número que no diga nada al lector, por lo que se impone la comparación con ejemplos de densidad similar: la supermanzana Eisenhower del barrio de La Croix ROuge en Reims (pag 62 en Habitat- Formes urbaines). En Tetuan las alturas están normalmente entre 2 y 5 (el proceso de densificación permitido por el Plan General aún no se ha completado), mientras que en Reims la altura media es de B+7, con incluso B+18. ¿Porqué? debido a que en Reims hay lo que falta en Tetuan: calles más anchas, espacios verdes, equipamientos… Esto no quiere decir que no haya ejemplos comparables al de Reims en el propio Madrid, o que no haya faubourgs franceses similares a Tetuan.

Croix Rouge en Reims

Croix Rouge en Reims

El tamaño de vivienda más corriente en Berruguete en 2001 era de 46 a 60 m2, con una superficie media en torno a 65 m2. En Reims la superficie media era de 100 m2, lo cual puede explicar también en parte la diferencia de altura por la presencia de mejores viviendas (o al menos más grandes)

Densidad en Madrid (4) Justicia

justicia

Dens madrid-4- Justicia

2001: 157 viviendas por hectárea

2013: 184 viviendas y 230 habitantes por hectárea

El barrio de Justicia ocupa una posición central en la ciudad. Al sur sus límites coinciden con la plaza de Cibeles (A) y una parte de la calle de Alcalá, para proseguir por la parte inicial de Gran Vía hasta llegar a la Red de San Luis (B). Al norte se sigue el trazado de la antigua cerca de la ciudad histórica, pasando por la plaza de Colón (D) y la de Alonso Martínez (C). El borde occidental está marcado por la calle Fuencarral, con una especial concentración comercial en su parte más cercana a Gran Vía que ha motivado su peatonalización en dicho tramo en 2009. Es un barrio denso, con pocos espacios verdes: la plaza de las Salesas, al oeste del Palacio de Justicia (E) (la plaza de la Villa de París, al norte del Palacio de Justicia, está mediatizada por la presencia al norte de la Audiencia Nacional). La plaza de Chueca (F), en el centro del barrio, tiene una superficie bastante reducida (pero juega un papel simbólico para la comunidad LGBT). El Colegio de Arquitectos (G) muestra una intervención reciente de interés sobre el patio. El jardín del Cuartel General del Ejército, en Cibeles, es un espacio verde de gran tamaño, pero cerrado y sin acceso público. La plaza de Santa Bárbara, al sur de la de Alonso Martínez, ha sido recientemente objeto de una intervención de interés.

El rango de superficie residencial más común en 2001 era de 30 a 45 m2.

El barrio en google maps