2001: 104 viviendas por hectárea

2013: 114 viviendas y 218 habitantes por hectárea

Valdezarza es un espacio de transición entre la antigua urbanización informal de Tetuan y las zonas de vivienda unifamiliar al oeste (Puerta de Hierro) y al Noroeste. El barrio es atravesado por la calle Sinesio Delgado (A-A-A, en realidad una autopista urbana con un tramo enterrado), separado de Tetúan al Este por un parque de cornisa, y cuenta con una apertura hacia la Dehesa de la Villa (C), uno de los grandes parques del oeste de la ciudad, al sur. El barrio toca puntualmente la circunvalación M30 (D). El crecimiento residencial de la última década está en gran medida en torno a la calle Valle de Mena (E-E).

El barrio no es morfológicamente homogéneo: al este de Sinesio Delgado hay viviendas más antiguas, con bloques lineales de exiguas dimensiones, sobre todo en los espacios públicos intermedios. Al oeste dominan los conjuntos de vivienda colectiva de las décadas de 1970 y 1980, pero el flanco más occidental prefigura ya el paisaje de vivienda unifamiliar.

El rango de tamaño residencial más común en 2001 era de 61 a 75 m2

Para una visión más cercana puede utilizarse google maps