Centralidad y periferia en Madrid desde 2000 (1)

constr-rehab2000-2013-esEl municipio de Madrid tiene una superficie algo mayor de 600 km2, comparable a la de la isla de Menorca. Pero no siempre tuvo esta superficie; la última anexión tuvo lugar en 1960.

Estas anexiones han permitido una uniformidad en el tratamiento de los sistemas estructurantes del territorio, y especialmente el viario, que no siempre se encuentra en las áreas metropolitanas (por ejemplo en Londres o en París, una superficie similar se reparte entre una enorme cantidad de municipios), aunque la madrileña desborda hoy ampliamente al municipio. Esto también ha permitido una política de crecimiento urbano bajo una regulación relativamente homogénea; el resultado ha sido un importante crecimiento, que en un contexto de natalidad decreciente y reversión de los flujos migratorios, implica un porcentaje de viviendas vacías cada vez más alto, sobre todo con la cantidad de nuevas viviendas recientemente construidas.

La ciudad existente se renueva poco en comparación.

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