Comercio urbano (4) Calles

Kurfürstendam, Berlín: un emplazamiento comercial de primer orden con grandes franquicias.

Kurfürstendam, Berlín: un emplazamiento comercial de primer orden con grandes franquicias.

Aunque pueda parecer evidente, no siempre lo es en urbanismo: la calle es un espacio con sus propias reglas para el comercio. La percepción del peatón (o del automovilista) se ve marcada por esta lógica de movimiento, y generalmente los tipos de comercios y otros servicios (cada tipo tiene una rentabilidad determinada por m2 de venta) tienden a ubicarse en el mejor emplazamiento posible en términos de visibilidad y accesibilidad dentro de su rango de rentabilidad. En una gran avenida con mucho tráfico peatonal los alquileres serán más elevados, y habrá normalmente comercios con mayores márgenes (franquicias de ropa, grandes almacenes…) mientras que las otras especialidades de comercio o de actividad (por ejemplo, pequeños restaurantes o la tienda- showroom de un mayorista textil) se ubicarán en calles secundarias. En un centro urbano de cierto tamaño el comercio tiende a organizarse, en conjunto, por zonas superficiales, pero las actividades de cada tipo tienden a ocupar lugares determinados, y la organización por calles se ve favorecida.

Republic Street, la calle comercial central de La Valleta

Republic Street, la calle comercial central de La Valleta

Pequeña tienda en una calle secundaria de La Valleta

Pequeña tienda en una calle secundaria de La Valleta

 

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